Molins de Rei MPGM Nou Equipament
Modificació puntual del Pla General Metropolità doble clau 7a/22a
- Tipus
- Planejament general
- Municipi
- Molins de Rei
- Any
- 2024
- Estat
- Sector
- Àmbit
- 3.160 m²
- Sostre
- 5.056 m²
Crèdits
PERALTA URBANISME - Jordi Peralta, Marc Vizcarra i Mar Castarlenas
SERVEIS TÈCNICS AJUNTAMENT MOLINS DE REI - Yolanda Martínez
Modificació Puntual del Pla General Metropolità per a la creació d'un equipament públic municipal al carrer Ramon Llull, 4, de Molins de Rei, en una parcel·la de 3.160 m² del polígon industrial de la Riera del Molí. La proposta introdueix una doble qualificació industrial i d'equipament (clau 22a/7b), mantenint l'edificabilitat vigent de 1,60 m²st/m²s, i destina 0,60 m²st/m²s a usos d'equipament de titularitat pública. Aprovada definitivament el febrer de 2026.
Temes
La Modificació Puntual del Pla General Metropolità per la creació d'un equipament municipal al carrer Ramon Llull, número 4, de Molins de Rei és un instrument de planejament general de titularitat municipal redactat per Peralta Urbanisme SLP i aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme de l'àmbit Metropolità de Barcelona en sessió de 5 de febrer de 2026.
L'àmbit se situa al polígon industrial de la Riera del Molí, un teixit industrial enclavat entre tres barris residencials de Molins de Rei: el Centre (sud), Riera Nova–La Pau (est) i la Granja (oest), en contacte amb la B-23. La parcel·la objecte de la modificació, de 3.160 m²s, va acollir anteriorment la seu de l'Entitat Autònoma de Jocs i Apostes–Loteries de Catalunya i es troba en desús. L'edifici existent, de 1973 i remodelat el 2010, té una superfície construïda de 2.762 m²st distribuïdes en dues plantes: una planta baixa en semisoterrani (1.812 m²st, alçada lliure de 5 m) i una planta pis (950 m²st).
La conveniència d'aquesta MPGM respon a quatre necessitats de l'Ajuntament: la creació d'un equipament amb ús administratiu, la provisió d'un magatzem per al Museu municipal, l'ampliació dels espais de servei municipals i l'aprofitament de la parcel·la de titularitat pública sense renunciar a la seva vocació industrial.
La proposta s'articula en tres modificacions del planejament vigent:
Primera: la qualificació del sòl passa de la clau industrial 22a a una doble clau 22a/7b (industrial i equipament públic), mantenint l'edificabilitat total màxima de 1,60 m²st/m²s (5.104 m²st). Dins d'aquesta edificabilitat, 1,00 m²st/m²s (3.190 m²st) correspon a l'ús industrial i 0,60 m²st/m²s (1.914 m²st) a l'equipament, que no computa a efectes d'aprofitament urbanístic.
Segona: la regulació dels usos. L'industrial admet categories 1a, 2a i 3a (indústria, magatzem i comerç auxiliar), i l'equipament, de titularitat pública, té com a ús principal l'administratiu, però s'admeten altres usos públics (seguretat, desenvolupament econòmic, recerca, serveis ambientals) i un màxim de 350 m²st d'activitats complementàries com cafeteria o bar.
Tercera: la regulació edificatòria concreta l'alçada màxima (15 m, PB+2PP), l'ocupació màxima (70%), les separacions mínimes a vials (5 m) i a la resta de llindars (3 m), i estableix la cota de referència de la planta baixa a +38,80 m.