22@ Focus
Pla de Millora Urbana al xamfrà Àvila-Tànger al 22@
- Tipus
- Planejament derivat
- Municipi
- Barcelona (Poblenou, Districte de Sant Martí)
- Any
- 2023
- Estat
- Sector
- Àmbit
- 1.816 m²
- Sostre
- 5.811 m²
Crèdits
PERALTA URBANISME - Marc Vizcarra i Jordi Peralta
Pla de Millora Urbana (PMU) per a la regulació de la parcel·la del carrer Àvila 149-155, al xamfrà amb el carrer Tànger al Poblenou de Barcelona (1.802 m²s, clau 22@ah). Emparant-se en la nova Disposició Addicional 4a de la MpMPGM de 2025, el PMU habilita la implantació d'un centre integral de formació en arts escèniques i un auditori per al Grup Focus, amb un sostre de 5.768 m²st, rehabilitant l'edifici industrial existent i conservant la façana del xamfrà.
Temes
L'edifici del xamfrà entre els carrers Àvila i Tànger, al barri del Parc i la Llacuna del Poblenou, és una nau industrial de 1957 de planta baixa i dues plantes, amb un volum de xamfrà singular que l'MPGM per a un 22@ més inclusiu i sostenible (2022) va identificar com a element patrimonial a conservar. La parcel·la, de 1.802 m²s qualificada amb clau 22@ah, estava destinada a usos industrials i d'emmagatzematge pel Grup Focus, empresa de referència en la producció i distribució d'arts escèniques a Espanya, propietària dels teatres Romea, Condal, Goya, Villarroel i La Latina.
La transformació definitiva d'una parcel·la d'aquestes característiques als usos terciaris i residencials previstos per la clau 22@ah exigia una actuació de dotació amb càrregues elevades, difícils de viabilitzar en el context actual. La Modificació puntual de la MPGM per a la modificació i ajust de les normes urbanístiques (MpMPGM, aprovada definitivament el 6 de març de 2025) va obrir una via alternativa: la seva Disposició Addicional 4a permet implantar usos equipamentals docents, culturals o esportius fins a la totalitat del sostre potencial de la clau 22@ah (3,2 m²st/m²s, enfront dels 2,2 m²st/m²s industrials) en parcel·les amb conservació de façana requerida, sense substitució de l'edificació i sense transformació prèvia.
El PMU identifica l'àmbit amb la nova subclau 22@ah(*) i habilita un sostre màxim de 5.768 m²st per a usos culturals i docents. El programa proposat pel Grup Focus és un centre integral d'arts escèniques: aules de formació en dansa, teatre, cant i música (45% del sostre), un auditori amb aforament de fins a 499 persones i espais tècnics de producció escènica (34%), zones de gestió del centre (13%) i espais comuns (8%). El centre es concep com un pol formatiu de referència per a la ciutat, amb capacitat per a 250 alumnes simultanis, formació reglada i no reglada, i programació cultural oberta al barri.
La proposta volumètrica rehabilita l'edifici existent sense substituir-lo: conserva la façana del xamfrà com a peça de memòria industrial del Poblenou i incorpora remuntes a les naus laterals, ajustades a l'entorn mitjançant un gàlib edificatori de regulació flexible. L'operació consolida la rehabilitació del teixit d'activitat econòmica del 22@ i reforça la constel·lació cultural que aglutina l'Auditori, el Teatre Nacional, la Sala Beckett i La Brutal a l'entorn de les Glòries.