El barri de vora Can Carreres Vell
Modificació puntual de Pla General Metropolità de l'àmbit de Can Carreres Vell
- Tipus
- Planejament general
- Municipi
- Sant Boi de Llobregat
- Any
- 2023
- Estat
- Sector
- Àmbit
- 262.176 m²
- Sostre
- 18.352 m²
- Habitatges
- 124
Crèdits
PERALTA URBANISME - Jordi Peralta i Marc Vizcarra
(AZ) ESTUDIS I PROJECTES EN MEDI AMBIENT I PAISATGE - Daniel Gómez i Anna Pujol
SERVEIS TÈCNICS AJUNTAMENT SANT BOI DE LLOBREGAT - Maria Salinas, Mireia Matas i Sònia Rodríguez
Modificació Puntual del Pla General Metropolità per al sector de Can Carreres, Sant Boi de Llobregat, a la falda de la muntanya de Sant Ramon. La proposta ordena el sòl urbanitzable del sector de Can Carreres Vell (255.565 m²s) i reconeix el nucli antic rural preexistent, per un total de 124 habitatges i 18.094 m²st. El model prioritza el verd com a element ordenador, la mobilitat activa i la integració paisatgística entre el nou teixit urbà i el medi agroforestal.
Temes
Can Carreres és un nucli rural vernacular que sobreviu al límit nord de Sant Boi de Llobregat, suspès entre l'espai agroforestal de la muntanya de Sant Ramon i el teixit residencial dels barris de Pedres Blanques i Marianao. Durant dècades, el planejament metropolità vigent havia qualificat el sòl del seu entorn immediat com a urbanitzable delimitat sense que s'hagués produït cap transformació, creant una situació d'indefinició que qüestionava tant la identitat rural del nucli com la seva relació amb la ciutat.
La Modificació Puntual del Pla General Metropolità (MPGM) de Can Carreres proposa l'ordenació definitiva del sector de Can Carreres Vell —255.565 m²s de sòl urbanitzable delimitat— integrant-lo amb el reconeixement del nucli antic com a sòl urbà (6.611 m²s). El sostre total és de 18.094 m²st: 16.000 m²st per al sector nou i 2.094 m²st per al nucli antic. El conjunt preveu 124 habitatges —86 plurifamiliars i 26 unifamiliars en filera nous, més 12 del nucli antic reconeguts— i 461 m²st de locals en planta baixa per reforçar la vida de proximitat.
El model urbanístic s'estructura en tres pilars. El primer és el verd com a element ordenador: espais lliures que embolcallen el nou teixit com membranes, separant-lo del nucli antic per preservar el seu caràcter rural i vernacular; un nou parc de vora al front sud, amb vistes cap al paisatge natural; franges d'equipaments de serveis ambientals de baixa intensitat que gestionen la transició al sistema forestal i la protecció contra incendis; i els jardins privats integrats com a part del paisatge.
El segon pilar és la mobilitat racional: el camí vell històric de Can Carreres —preservat com a eix estructurant de la nova trama— i la prolongació de l'Avinguda de Can Carreres vers la muntanya de Sant Ramon s'estableixen com a eixos prioritaris de mobilitat activa, amb la vialitat rodada reduïda a la mínima expressió necessària per a l'accessibilitat de les finques.
El tercer pilar és la diversitat tipològica integrada amb el paisatge: alçades molt reduïdes, retranquejaments en façana i una combinació de tipologies plurifamiliars i unifamiliars en filera que minimitzen l'impacte visual sobre la cubeta de la vall i reforcen el diàleg amb l'ermita de Sant Ramon.
La MPGM s'emmarca en l'evolució del model territorial de Sant Boi basat en l'estructura d'espais lliures de l'AMB (2016), afegint-hi l'eix verd de Can Carreres com a nou element que vincula el delta del Llobregat amb les serres de Sant Ramon.